+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сколько стоит продать квартиру через агентство

Сколько стоит продать квартиру через агентство

Считаю, что финансовое образование должно преподаваться в школах вместе с ОБЖ, потому что даже среди своих друзей знаю только троих, которые разбираются в своих деньгах. Обычно собираю материалы, чтобы помочь остальным друзьям и знакомым. Продажа недвижимости — сеьезный шаг для большинства наших граждан. Напуганные репортажами по ТВ они очень переживают, как бы их не облапошили.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру через агентство недвижимости.

Высокие стандарты в сфере недвижимости Работаем с года Услуги. Имя: Введите ваше имя. На сервере произошла ошибка. Сотовый телефон: Введите ваш телефон. Я не робот! После оценки рыночной стоимости квартиры, это самые частые вопросы, какие мы слышим уже при первом разговоре с клиентом. Неудивительно, у всех есть интернет, в котором существуют тысячи предложений услуг, как от частных риэлторов, так и от агентств недвижимости. Разброс цен за эти услуги, порой просто космический.

Наверняка, если вы хорошо поищете, то вам встретятся и такие товарищи, которые предлагают продать квартиру бесплатно. Упаси бог вам им поверить! В этой статье вы узнаете, за что берут деньги риэлторы, какие комиссии являются реальными, а какие банальным разводом. Что вы хотите получить от риэлтора? Для начала, вам нужно определиться, что вы хотите получить от риэлтора? Какой по-вашему объем работ ему требуется выполнить, чтобы вы остались довольны его работой? Сколько стоит удачная сделка по продаже квартиры?

Сколько стоит выгодная цена продажи, благополучный переезд, ваше время и, в конце концов - ваши сбереженные нервы?

Комиссия риэлтора за продажу квартиры, если конечно он не безработный, не может быть слишком низкой. Каждая сделка в недвижимости уникальна и предполагает совершение риэлтором целой цепочки взаимосвязанных действий. Эти действия, каждый этап продажи квартиры требует профессиональных знаний, навыков и ответственности.

И каждый этот этап стоит денег! Этапы продажи квартиры, которые стоят денег. Консультация по телефону. Начнём с вашего первого общения с риэлтором, которое вероятно не ограничится приблизительной оценкой квартиры по телефону. Опытный специалист всегда поинтересуется вашей ситуацией и предложит лучшие пути её разрешения. Порой простой звонок плавно переходит в полноценную юридическую, а иногда и психологическую консультацию.

Да, риэлторы не берут денег за услуги по телефону, но это не значит, что эти услуги не имеют ценности. Бесплатная оценка квартиры. Конечно, если вы решите приобретать квартиру по ипотеке, то вы без вопросов выложите оценочной компании за документ от 7 до 15 тысяч рублей, в зависимости от местоположения квартиры, но вы даже не подумаете, что зачастую, итоговый оценочный альбом, может не иметь ничего общего с реальной ценой.

Оценщики сидят и сравнивают цены на Авито и, попивая кофе, вставляют в PDF шаблон картинки, полученные ими от фотографа. У них нет цели оценить квартиру, но есть цель напечатать документ за деньги. Опытный риэлтор оценивает квартиру несколько раз. В первый — общаясь с Вами по телефону. Это предварительная оценка, направленная на поверхностное изучение ситуации. В процессе первичной оценки, специалист не ставит целью определение точной цены квартиры. Основная цель — понять на сколько будущая сделка реальна!

Ведь может получиться так, что желаемая вами цена чрезмерно завышена, а единственно возможный вариант для обмена для вас совершенно неприемлем. К вам приезжает не фотограф любитель, а риэлтор, которому предстоит убеждать покупателей приобрести вашу квартиру. Сколько квартир в жизни вы посмотрели? А опытный специалист с хорошей практикой видел тысячи. Ему есть с чем сравнивать, риэлтор сразу видит минусы и плюсы, знает как относятся к ним покупатели и как эти особенности квартиры влияют на цену.

Поверьте, его оценка будет самой верной! В дальнейшем, в процессе работы, риэлтор будет неоднократно корректировать цену. У вас может измениться ситуация. Возможно, вам понадобятся деньги раньше запланированного срока. Продавцы аналогичных квартир, с близкой ценой могут снизить стоимость. Все это требует действий, глубокого анализа и знаний. Рекламу квартиры не стоит путать с обычной подачей объявлений в пару тройку интернет ресурсов. Это комплекс мер — направленных на успешную продажу вашей квартиры.

Вы знали, что можете обратиться в рекламное агентство? Попробуйте и поинтересуйтесь ценой! Тысяч это самый минимум из того, на что вы можете рассчитывать.

Рекламные агентства занимаются всем, от рекламы ватных палочек до корпораций, но они не смогут сделать рекламу квартиры лучше, чем сделает это риэлтор и агентство недвижимости. Люди, тонко знающие потребности покупателей, донесут нужную информацию до них лучше. Риэлторы знают, какие источники являются эффективными, а какие нет. Риэлторы умеют составить описание квартиры так, чтобы покупатели не смогли пройти мимо. Опытные риэлторы знают не только, в какие дни недели или часы нужно усиливать рекламу, но и способны прогнозировать спрос, даже в зависимости от погоды.

Реклама начинается с посещения квартиры и не заканчивается до самой сделки купли-продажи. Риэлтор рекламирует квартиру уже найденному покупателю, просто для того, чтобы тот не передумал. Даже самая простая реклама, самой простой квартиры, ограниченная простым размещением на нескольких интернет площадках, влечет для риэлтора и агентства недвижимости расходы. И эти расходы не могут быть менее десяти тысяч рублей! Показы квартиры. Казалось бы, что может быть сложного в показе квартиры?

И действительно, в этом нет ничего сложного. Нужно просто знать 10 правил показа квартиры и иметь опыт, чтобы неосторожно, или не вовремя вставленным словом, не испортить впечатление о квартире и о продавце.

Да, мнение покупателя о продавце тоже важно. Все люди разные, очень непохожие друг на друга, и некоторым людям, лучше друг с другом пересекаться как можно реже. У вас бывало так, что вы принципиально не покупали товар у продавца, который вам не симпатичен? Чтобы исключить неловкие моменты и раскрыть достоинства квартиры по максимуму, нужен тот, кто это умеет делать.

А сколько требуется риэлтору времени, чтобы к вам добраться, провести показ и уехать обратно? Четыре часа? Хотя бы примерно прикиньте, какую бы сумму за все это взял бы с вас обычный, не обремененный целью и ответственностью курьер.

Даже если очень скромно - тысяч 20, не меньше! А расходы на транспорт? Ведение переговоров с покупателями! Вы готовы к жестким переговорам по цене и условиям предстоящей сделки купли-продажи квартиры? Какая будет цена в договоре?

Где будет проходить сделка? Какой будет порядок расчётов? Какие будут условия и сроки освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета? Кто будет оплачивать те или иные расходы? Гарантирую, у вас будет много тем для переговоров. Покупатели квартир знают, что их мало, а продавцов квартир много и поэтому активно этим пользуются. Они выбирают, выставляют жесткие условия, они могут себе это позволить.

Не эта квартира, так другая. Если вы не отдаёте квартиру за полцены и хотите получить за неё серьёзные деньги, то без хорошего риэлтора в процесс переговоров лучше не вступать! Юридическое сопровождение сделки. Почему люди почти всегда готовы платить по тысяч рублей юристу, ради того, чтобы тот почитал договор купли-продажи и посидел на сделке, но при этом совершенно не ценят труд риэлтора. Кстати, риэлторы, зачастую являются юристами по образованию, но имеют несравнимо большую практику в сфере недвижимости, чем любой юрист по гражданским делам.

В тех вопросах, связанных с недвижимостью, где обычный юрист полезет в Гражданский или Жилищный Кодекс, риэлтор ответит быстро и грамотно.

Опытный риэлтор сразу обнаружит подвох или ошибку в документах, в договорах аванса, задатка, договоре купли-продажи, банковских договорах.

В реальности, все вышеперечисленное лишь часть работы риэлтора, та часть, которая лежит на поверхности. Но это же статья, а не книга! Дальше разумных пределов мы продолжать не будем. Реальная стоимость риэлторских услуг. Как вы могли догадаться, мы не зря перечислили тот объем работ, которые проводит риэлтор для того, чтобы продать квартиру.

Даже при самом скромном подсчёте на одну сделку риэлтор тратит тысяч своих собственных средств. Совокупная ценность каждого этапа даже при простой сделке тянет еще тысяч на , прибавьте сюда вашу ценовую и моральную выгоду и учтите риски. Да, риски — ведь вы можете передумать продавать квартиру или у вас может измениться жизненная ситуация.

Необходимость продажи или обмена квартиры для вас может отойти на второй план, и риэлтор, совершивший уже массу работы, потративший свои деньги может остаться ни с чем, ведь львиная доля риэлторов и агентств недвижимости, как и мы, не обременяют своих клиентов штрафными санкциями.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Под стоимостью сделки понимается цена квартиры, которую клиент агентства хочет продать или купить. Этот уровень цен на риэлтерские услуги держится на рынке недвижимости уже не первое десятилетие. Вообще, единых тарифов для оплаты услуг риэлторов не существует. Это очень мутная тема.

Продажа квартиры — процесс, который кажется довольно простым, однако таит в себе много тонкостей. И если самостоятельно разбираться в них нет желания или возможности, то доверить его можно профессиональным продавцам. Для этого следует найти риэлтора или обратиться в агентство недвижимости.

Высокие стандарты в сфере недвижимости Работаем с года Услуги. Имя: Введите ваше имя. На сервере произошла ошибка. Сотовый телефон: Введите ваш телефон.

Комиссия риэлтора при продаже квартиры или дома — сколько процентов?

Процедура купли продажи квартиры сегодня сопровождается таким количеством бюрократических нюансов, что без юридической помощи или грамотной консультации просто не обойтись. Гражданам в таких случаях помогают риэлторы или специальные фирмы, которых на рынке уже настолько много, что доверие к ним закономерно снижается. Сегодня рассмотрим подробнее, как продать квартиру через агентство недвижимости без риска. Чтобы понять практическую ценность посредника, рассмотрим, как работают агентства недвижимости по продаже квартир и из чего складывается их профессиональная помощь. Добросовестный агент риэлтор или фирма обязательно предпринимает следующие действия для продажи квартиры клиента:. Агентство недвижимости и клиент начинают работу после заключения соглашения. Дальнейшее взаимодействие зависит от конкретной ситуации и пожеланий клиента. Продажа квартиры через агентство недвижимости имеет смысл тогда, когда договор заключается с профессиональной организацией, имеющей большой опыт работы с квартирами.

Как продать квартиру через агентство недвижимости

В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов. Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, первым делом нужно задаться вопросами: что ждет потенциальный покупатель от сделки и что поможет ему решиться на покупку? Ответы могут быть такими:. Первое правило: чтобы продать квартиру быстро, необходимо установить справедливую цену — не заниженную, но и не завышенную, а соответствующую среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе, типе дома, этаже.

Что бы не говорили про агентства недвижимости или про частных риэлторов, но продавать квартиры самостоятельно решаются единицы собственников. И, наверное, это правильно.

Сделки с недвижимостью связаны с большим количеством сложностей, возникающих из-за незнания гражданами отдельных нюансов законодательства в жилищной сфере. Справиться с задачей помогут опытные специалисты — риэлторы. В рамках закона специалист агентства недвижимости поможет клиенту извлечь максимальную выгоду от сделки.

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

.

.

СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ РИЭЛТОРОВ

.

Какую комиссию берут риэлторы и агентства недвижимости за свои услуги по организации сделок купли-продажи квартир? Что входит.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адриан

    Про телефонограмму, это чушь. ну первое-звонит вам некто, представляется следователем и предлагает явиться. на что вы ему отвечаете, я вас не знаю, это телефонный розыгрышь, я на него не куплюсь. вар. второй можете сослаться на то, что вы не можете явиться в указанное время, у вас очень строгий работодатель, отгул вам нужно оформить заранее, а основанием будет только документ. телефонограмма никоем образом не равноценна повестке.

© 2018-2019 g-wallet.ru